販売物件で完了検査済証がない物件の数

これまでに、中古住宅で図面が無い物件の数を調べてみましたが、図面が無い物件がかなり沢山あるという事が判りました。それでは、中古住宅で完了検査済証がない物件の数はどのくらいなのかと考え、調べてみました。ちなみに完了検査済証が無い物件については、当社には色々な相談を受けております。いつものように、不動産サイトで場所を東京に指定して調べます。中古マンションでは26672件がヒットし、その中で建築後の完了検査済証ありの物は345件でした。中古一戸建てでは5581件がヒットし、その中で建築後の完了検査済証ありの物は151件でした。中古住宅で検査済証がある物件は少ないという事が判りました。ただし物件の完了検査済証が残っていなくても、物件管轄地の役所にて完了検査を受けていた事の確認が取れれば、その旨を表記された台帳記載事項証明書を取得できます。ですので、完了検査済証が残っていなくても、物件管轄地の役所で確認しておいた方がいいでしょう。しかしながら、役所で調べてみても、完了検査を受けてなかったという事が判明するかもしれません。そのような場合、それでも購入に踏み切るか、購入を再考するか、遵法性調査を検討するか等々、ケース毎にいくつかの選択肢がでてくると思われます。それでは、また次回に続きます。