中古一戸建て住宅診断のチェック箇所

今日は、中古一戸建て住宅診断の調査箇所についての記事を書きます。弊社では主に以下の箇所をチェックします。

外回り　　基礎　（ひび割れ、クラック、欠損、水しみ跡、鉄筋の露出、じゃんか、浮き、剥がれ、他）、外壁仕上げ　（ひび割れ、クラック、欠損、水しみ 跡、チョーキング、エフロレッセンス、剥がれ、腐食、錆び、隙間、ずれ、コケ、変色、シーリングの剥離・破断、他）、屋根　(ひ び割れ、欠損、変形、ずれ、剥がれ、コケ、変色、他）、軒裏　（ひび割れ、欠損、水しみ跡、変形、ずれ、剥がれ、コケ、変色、他）、雨樋　（変形、破損、 錆び、外れ、変色、他）、外部金物　（錆び、変形、隙間、腐食、ぐらつき、他） 、バルコニー　（沈み、欠損、腐食、ぐらつき、防水層の破断、他）、外部階段　（欠損、取り付け部の破損、腐食、ぐらつき、他）、その他　

室内　　玄関 （扉、床、壁、天井、下駄入れ収納、開閉、傷、欠損、ひび割れ、剥がれ、腐食、カビ、水染み、他）、廊下（扉、床、壁、天井、収納、開閉、傷、欠損、ひび 割れ、剥がれ、腐食、カビ、水染み、陥没、床鳴り、軋み、傾斜、他）、トイレ（扉、床、壁、天井、便器、開閉、傷、欠損、ひび割れ、剥がれ、腐食、カビ、 水染み、据付、他）、洗面脱衣室（扉、床、壁、天井、洗面化粧台、洗濯パン、開閉、傷、欠損、ひび割れ、剥がれ、腐食、カビ、水染み、据付、他）、UB（扉、 床、壁、天井、浴槽、天井点検口内、開閉、傷、欠損、ひび割れ、剥がれ、腐食、カビ、水染み、変色、ダクト、配線配管、他）、洋室（扉、床、壁、天井、収 納、開閉、傷、欠損、ひび割れ、剥がれ、腐食、カビ、水染み、陥没、床鳴り、軋み、傾斜、他）、和室（扉、床、壁、柱、天井、収納、床の間、開閉、傷、欠 損、ひび割れ、剥がれ、腐食、カビ、水染み、沈み、床鳴り、軋み、傾斜、他）、LDK（扉、床、壁、天井、収納、システムキッチン、開閉、傷、欠損、ひび割れ、剥がれ、腐食、カビ、水染み、陥没、床鳴り、軋み、傾斜、据付、流し台下部、他）、階段（沈み、軋み、傾斜、他）、開口部（サッシ、ドア、シャッター、雨戸、動作不良、他）、その他

床下　土台および床組（割れ、腐朽、水しみ跡、虫食い跡、湿気、金物の錆び・緩み、他）、基礎および床下　（ひび割れ、クラック、欠損、鉄筋の露出、蟻道、木屑の堆積、防湿措置、土の陥没、他）、束（緩み、浮き、腐食、蟻道、他）、その他

小屋裏・天井裏　　梁、桁、小屋組、野地板（割れ、腐朽、水しみ跡、雨漏り、虫食い跡、湿気、金物、他）、各階間の天井裏・下屋の小屋裏（割れ、腐朽、水しみ跡、虫食い跡、湿気、金物、他）、その他

設備　　給湯設備（ガス給湯器、電気温水器、他）、排水設備（排水管、最終枡、他）、換気設備（給排気量不足、動作不良、異音、ダクト、外部貫通部、他）、火災報知機　（設置状況、他）、照明設備（点灯確認、他）、その他

外部附帯　　ポーチ（浮き、はがれ、割れ、他）、アプローチ・犬走り（浮き、はがれ、割れ、他）、車庫・駐車スペース（幅・奥行き確認、動作不良、他）、門塀（動作不良、破損、他）、その他

上記のチェック箇所は弊社使用のチェックシートを一部抜粋したものです。中古住宅を購入するので念のため業者にチェックして欲しい、というような場合には是非御一報下さい。